Lo Studio di Fattibilità X-BOX HOTEL nasce per rispondere in modo oggettivo, tecnico e misurabile alle tre domande che contano prima di impegnare capitali in una struttura ricettiva.
Il masterplan nasce sul territorio vero, non su un modello astratto: curve di livello, alberature e percorsi si disegnano sul rilievo del tuo terreno. Immagine di studio generata con strumenti di IA a scopo illustrativo — Reg. (UE) 2024/1689 (AI Act), art. 50.
Non un preventivo di massima: un elaborato tecnico che regge davanti a una banca, a un investitore o alla domanda di un bando.
È il documento propedeutico sia alla domanda sui bandi pubblici, sia alla costruzione con costi e tempi certi. Non garantisce il successo dell'operazione: riduce in modo significativo l'incertezza e il rischio decisionale.
Nessuno dovrebbe pagare uno studio senza sapere che cosa riceve. Abbiamo costruito un caso dimostrativo completo — sei lodge in un vigneto dei Colli Vicentini — con lo stesso metodo, la stessa struttura e gli stessi calcoli di uno studio reale: committente e numeri sono fittizi, il modo di lavorare no.
Dentro trovi il ragionamento urbanistico (perché serve il permesso di costruire e perché la strada giusta è l'agriturismo), il quadro economico voce per voce, il conto economico a cinque anni e gli indicatori che una banca guarda davvero — compreso quello che può andare storto.
Il secondo documento prosegue lo stesso caso e mostra come il quadro economico diventa un piano che una banca può istruire: fonti e impieghi, DSCR anno per anno, stress test e garanzie — compreso il valore di recupero dei moduli ricollocabili, che un fabbricato tradizionale non ha.
Rispondi a cinque domande e vediamo quali misure aperte riguardano davvero il tuo caso, fra le 63 che monitoriamo ogni lunedì su tutte le regioni italiane.
Il risultato è un orientamento automatico basato sui criteri principali di ciascuna misura, non una valutazione di ammissibilità. Requisiti puntuali, codici ATECO, soglie dimensionali e condizioni di cumulo vanno verificati sul testo ufficiale del bando. Archivio aggiornato al —.
Il costo si calcola sul numero di unità modulari previste. Nel Mezzogiorno si aggiunge il modulo ZES Unica, che comprende la verifica di eleggibilità, il business plan e la modulistica per l'Autorizzazione Unica.
Se si procede con la realizzazione, lo Studio non lo paghi. A fronte della sottoscrizione del contratto di fornitura o costruzione X-BOX HOTEL con HM52 workshop srl, l'intero importo dello Studio viene stornato con nota di credito sulla prima fattura del contratto.
La clausola si applica se la conferma interviene entro dodici mesi dalla consegna dello Studio. L'importo minimo del contratto di realizzazione che dà diritto allo storno è indicato nel preventivo, proporzionato alla dimensione dell'intervento. Oltre i dodici mesi l'importo resta acquisito a titolo di compenso professionale.
Il rilievo strumentale conviene affidarlo a un geometra abilitato della zona: evita costi di trasferta che inciderebbero in modo significativo sul totale. Ti diamo noi le specifiche tecniche da passargli. È una base imprescindibile: senza rilievo certificato, ogni valutazione dimensionale resta indicativa.
Lo Studio è una fase pre-progettuale avanzata: non sostituisce la progettazione definitiva ed esecutiva. Se decidi di procedere, quella parte la seguiamo noi.
Progettazione definitiva ed esecutiva e gestione completa dell'iter autorizzativo presso gli enti, tramite lo studio di architettura associato HM52 Project, specializzato in strutture ricettive modulari e sostenibili.
Moduli prefiniti e assemblati in stabilimento, con posa da 1 a 3 giorni per unità e senza opere murarie invasive. Classe energetica A4, con possibilità di certificazione CasaClima, PassivHaus, ARCA e LEED. Fondazioni su platea, plinti in carpenteria metallica o geopali elicoidali per contesti agricoli e vincolati.
Descrivici l'area e l'idea. Ti rispondiamo con un preventivo dello Studio di Fattibilità calcolato sul numero di unità realmente ipotizzabili, non su una tariffa standard.
